Obiekt noclegowy Leźnica Wielka

Leźnica Wielka, łódzkie

13 000 000 zł
2 412,06 m²
5 389,58 zł/m²

Zdjęcie

Edyta Lichman-Tw...

Skontaktuj się

Obiekt noclegowy Leźnica Wielka

Leźnica Wielka, łódzkie

zaktualizowane:
18 lutego 2026

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

13 000 000 zł

2 412,06 m²

5 389,58 zł/m²

Obiekt noclegowy Leźnica Wielka

Zaktualizowane: 18 lutego 2026

13 000 000 zł 2 412,06 m² 5 389,58 zł/m²

Przeznaczenie:
noclegowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

noclegowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 13 000 000 zł (5 389,58 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 2 412,06 m²; stan: bardzo dobry
dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: plastikowe
przeznaczenie noclegowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/1, jednopoziomowe

Media: prąd, woda; ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (40 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Poradnictwo Majątkowe Krystyna Lichman, zaktualizowane: 18.02.2026
numer ogłoszenia: LN-345385

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Leźnica Wielka, Parzęczew, zgierski, łódzkie
Otoczenie: las, jezioro
W pobliżu: fitness, siłownia, plac zabaw

Opis nieruchomości

NUMER OFERTY W BIURZE: SO/EL30/2025

Oferta wyłącznie za naszym pośrednictwem.

Przedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonujący, profesjonalnie wyposażony obiekt hotelowo-gastronomiczny z rozbudowaną infrastrukturą, położony nad malowniczym zalewem w miejscowości Leźnica Wielka, zaledwie 35 km od Łodzi i 8 km od autostrady A2 (węzeł Wartkowice). Obiekt usytuowany jest w zielonej, spokojnej okolicy, a jego potencjał zwiększa bliskość takich miejscowości jak Zgierz, Ozorków, Łęczyca, Uniejów czy Poddębice. Przez teren miejscowości przebiega Centralny Łuk Turystyczny - Niebieski Szlak Rowerowy, co podnosi walory turystyczne lokalizacji.

Budynek, którego historia sięga lat 70. XX wieku, w ostatnich latach przeszedł kompleksową modernizację i rozbudowę. W latach 2008-2011 wykonano generalny remont obejmujący nadbudowę piętra, dobudowę nowego skrzydła oraz całkowitą wymianę instalacji technicznych. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 2412 m² (kubatura 11 064m3), a działka, na której się znajduje ma powierzchnię ok. 6 000 m². Znajdują się na niej budynek główny, parking na 40 samochodów, rozległy trawnik oraz stylowo urządzony ogród z fontanną, altanami i grillowędzarnią.

Obiekt oferuje 33 komfortowe pokoje (1-, 2-, 3-osobowe oraz typu comfort), które mogą zakwaterować łącznie ponad 60 gości. Do dyspozycji gości są także:
-sala balowa mieszcząca do 200 osób,
-sala Złota na 50 osób,
-restauracja śniadaniowa na 60 osób,
-profesjonalna kuchnia,
-rozbudowana strefa SPA z jacuzzi, saunami, salą fitness, grotą solną, solarium i gabinetami zabiegowymi,
-duża sala zabaw dla dzieci,
-sala konferencyjna oraz liczne pomieszczenia gospodarcze.

Obiekt wyposażony jest w niezależne źródła energii i ciepła (dwa kotły na pellet po 150 kW, agregat prądotwórczy 60 kW), system fotowoltaiczny (2023), monitoring i światłowodowy Internet. Część reprezentacyjna i użytkowa jest klimatyzowana.

Nieruchomość funkcjonuje jako dochodowe przedsiębiorstwo, z wypracowanym modelem działalności. Główne źródła przychodu to:
-wynajem pokoi i usługi hotelowe (ok. 50%),
-organizacja przyjęć okolicznościowych, w tym wesel (ok. 30%),
-usługi SPA, kosmetyczne i rozrywkowe (ok. 20%).

Obecnie zawarte są już umowy z klientami na organizację przyjęć weselnych i wynajem pokoi w najbliższych miesiącach i latach. Daje to stabilny przychód w krótkim i średnim terminie oraz natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez potrzeby budowania bazy klientów od nowa.
Obiekt doskonale nadaje się zarówno do kontynuacji działalności hotelarskiej i eventowej, jak również do przekształcenia na inne cele inwestycyjne, takie jak dom opieki, ośrodek rehabilitacyjny, centrum konferencyjne czy obiekt mieszkalny wielorodzinny.

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości wraz z pełnym wyposażeniem oraz funkcjonującym przedsiębiorstwem. Dokumentacja finansowa i techniczna dostępna po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA).

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości oraz zapoznania się ze szczegółami oferty.

Agent

Edyta Lichman-Tworkiewicz

501 078...

501 078 049

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Lichman-Tworkiewicz

501 078...

501 078 049

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Lichman-Tworkiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Edyta Lichman-Tworkiewicz

501 078...

501 078 049

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie